Bruna Cardozo Bilhan

  • 2 de abril de 2024

Método Involutivo na Avaliação de Imóveis: Uma Abordagem Inovadora

Quando se trata de avaliar terrenos de grandes proporções, nem sempre é fácil encontrar comparativos diretos que sejam semelhantes o suficiente para fornecer uma avaliação precisa. Em casos onde a escassez de dados comparativos dificulta a aplicação do método comparativo direto o método involutivo se destaca, oferecendo uma solução eficaz para avaliar glebas urbanas e […]
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  • 21 de fevereiro de 2024

As Etapas da Perícia Judicial

A perícia judicial é um processo fundamental dentro do sistema jurídico, pois fornece elementos técnicos e científicos que auxiliam na tomada de decisões judiciais. Vamos explorar cada etapa desse procedimento essencial: 1. Solicitação de Prova Pericial: A primeira etapa se inicia com a solicitação da prova pericial por uma das partes envolvidas no processo judicial […]
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  • 16 de fevereiro de 2024

Motivos para fazer um Estudo de Viabilidade antes de Construir!

Você sabia que realizar um estudo de viabilidade antes de iniciar uma construção pode ser a chave para o sucesso do seu projeto? Aqui estão alguns motivos convincentes: 1) Encontrar o Melhor Terreno para Construir: Um estudo de viabilidade permite avaliar diferentes locais e identificar o terreno mais adequado para o seu empreendimento, considerando aspectos […]
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  • 16 de janeiro de 2024

Desvende o Método Evolutivo

Ao realizar uma avaliação imobiliária, a escolha do método apropriado é essencial para obter resultados precisos e confiáveis. O método Evolutivo se destaca em imóveis únicos, onde não há propriedades semelhantes para comparação, e quando é necessário analisar cada detalhe individualmente. Vamos explicar de forma simples como funciona: Passo: Valor do do terrenoPrimeiro, identificamos o […]
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  • 30 de novembro de 2023

Entenda os principais métodos de Avaliação de Imóveis

No vasto universo do mercado imobiliário, a avaliação de imóveis desempenha um papel crucial. Para determinar o valor justo de uma propriedade, os avaliadores utilizam uma variedade de métodos. Neste artigo, vamos explorar os três métodos principais de avaliação: comparativo, evolutivo e de renda.   Método Comparativo: O método comparativo é um dos mais utilizados […]
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  • 27 de novembro de 2023

Motivos para fazer uma Avaliação de Imóvel

🏡 Por que Avaliar Seu Imóvel? Descubra os Benefícios! 🏡 1️⃣ Valor Realista: Conheça o verdadeiro valor do seu lar! Uma avaliação precisa é a base para tomar decisões informadas sobre compra, venda ou investimento. 💰 2️⃣ Investimento Inteligente: Se pensa em melhorias, a avaliação guia você para investir de forma estratégica, garantindo que cada […]
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  • 23 de outubro de 2023

Fatores que desvalorizam um imóvel

Conheça o que causa a desvalorização de um imóvel? Localização: imóveis localizados em regiões que são desprovidas de serviços públicos básicos, de difícil acesso e que não possuem segurança, valem menos. Depreciação: ao longo do tempo os imóveis acabam sofrendo desgaste e perdem valor. Além disso, se não houver a manutenção necessária, os danos podem […]
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  • 23 de outubro de 2023

Qual é a importância da vistoria no imóvel??

A vistoria é imprescindível, pois permite que o engenheiro classifique corretamente o padrão de acabamento e o estado de conservação do imóvel. Através da vistoria é possível caracterizar a região e identificar os fatores valorizantes. Durante a inspeção no local, o profissional pode constatar outros aspectos que podem ser relevantes para a determinação do valor, […]
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  • 23 de outubro de 2023

Fatores que valorizam um imóvel

Você sabe quais são os fatores que valorizam um imóvel? Localização: E se eu te falar que um imóvel bem localizado vale mais? Pois bem, isso acontece porque ele tem como características uma boa infraestrutura, proximidade de serviços essenciais e maior segurança. Padrão de acabamento: O padrão de acabamento é determinante no valor do imóvel, […]
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  • 23 de outubro de 2023

Avaliação de imóvel para redução do IPTU

Sabia que em alguns casos é possível reduzir o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)? Seu cálculo é baseado em uma estimativa do valor do m² da propriedade e do terreno. O município usa como base a Planta Genérica de Valores (PGV) para atribuir um coeficiente de acordo com a localização do imóvel. […]
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