Avaliações

Conheça o que causa a desvalorização de um imóvel? Localização: imóveis localizados em regiões que são desprovidas de serviços públicos básicos, de difícil acesso e que não possuem segurança, valem menos. Depreciação: ao longo do tempo os imóveis acabam sofrendo desgaste e perdem valor. Além disso, se não houver a manutenção necessária, os danos podem […]

A vistoria é imprescindível, pois permite que o engenheiro classifique corretamente o padrão de acabamento e o estado de conservação do imóvel. Através da vistoria é possível caracterizar a região e identificar os fatores valorizantes. Durante a inspeção no local, o profissional pode constatar outros aspectos que podem ser relevantes para a determinação do valor, […]

Sabia que em alguns casos é possível reduzir o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)? Seu cálculo é baseado em uma estimativa do valor do m² da propriedade e do terreno. O município usa como base a Planta Genérica de Valores (PGV) para atribuir um coeficiente de acordo com a localização do imóvel. […]

A avaliação determina o valor de um imóvel através da análise das suas características e do mercado imobiliário. É uma atividade que envolve uma série de procedimentos técnicos baseados em normas regulamentadoras, por isso deve ser feita por profissional habilitado (engenheiro civil, por exemplo). Algumas características do imóvel são analisadas durante o processo de avaliação, […]