A vistoria é imprescindível, pois permite que o engenheiro classifique corretamente o padrão de acabamento e o estado de conservação do imóvel.
Através da vistoria é possível caracterizar a região e identificar os fatores valorizantes.
Durante a inspeção no local, o profissional pode constatar outros aspectos que podem ser relevantes para a determinação do valor, como uma área de lazer não averbada, por exemplo.
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